Материнский капитал: как использовать на жилье в 2025 году

Когда речь заходит о материнском капитале, государственная поддержка семей с двумя и более детьми, выдаваемая в виде сертификата на определённую сумму. Также известен как маткапитал, он стал для многих семей основным инструментом улучшения жилищных условий. В 2025 году его сумма уже не та, что в 2015-м — но смысл остался тот же: помочь семье купить, построить или реконструировать жильё. И да, это не подарок на руки — это сертификат, который можно потратить только на конкретные цели, и с ним нужно разбираться очень внимательно.

Самый популярный способ использования — покупка жилья, включая квартиры, дома, комнаты, доли в недвижимости — как на вторичном рынке, так и в новостройках. Но тут есть нюансы: не любая квартира подойдёт. СФР требует, чтобы жильё было пригодным для проживания, с коммунальными сетями, и чтобы оно было оформлено в собственность всех членов семьи — включая детей. Если вы покупаете дом в деревне без водопровода — вас могут отказать. И это не каприз — это закон. Также важно понимать, что СФР, Социальный фонд России, который выдаёт и контролирует использование маткапитала — не банк. Он не даст деньги сразу. Все выплаты идут через безналичный расчёт, и документы проверяют вплоть до кадастрового номера.

Если вы уже использовали маткапитал на покупку квартиры, не забудьте про налоговый вычет, 13% от расходов на жильё, которые можно вернуть из бюджета, даже если часть денег — маткапитал. Да, вы не получите вычет на сумму маткапитала, но на ту часть, которую заплатили своими деньгами — получите. Это отдельная процедура, и её нужно подавать после регистрации права собственности. Многие просто не знают — и теряют десятки тысяч рублей.

Отказы от СФР — не редкость. Чаще всего за них винят: неправильные документы, отсутствие выписки из ЕГРН, неуказанное участие детей в собственности, или дом без санузла. Всё это можно исправить — если знать, что требуют. Ниже вы найдёте реальные примеры: как собрать пакет документов, как оспорить отказ, и какие жилья сейчас одобряют чаще всего. Здесь нет теории — только то, что работает на практике в 2025 году.