Если у вас второй или последующий ребенок, рожденный в 2025 году, вы имеете право на материнский капитал - почти 700 тысяч рублей. Но это только начало. В 83 регионах России к этой сумме добавляется еще и региональная субсидия - от 140 до 270 тысяч рублей. Вместе эти деньги могут стать основой для покупки квартиры, строительства дома или полного погашения ипотеки. Главное - понять, как их правильно совместить, чтобы не потерять ни копейки.
Что дают федеральный и региональный маткапитал вместе
Федеральный материнский капитал в 2025 году составляет 690 266,95 рублей. Он не зависит от региона - вы получите эту сумму, если родили или усыновили ребенка после 1 января 2025 года, где бы вы ни жили. Региональный маткапитал - это дополнение. Его размер и условия зависят от того, где вы зарегистрированы.
В Севастополе, например, на второго ребенка дают 141 059 рублей. В Краснодарском крае - 161 000 рублей. В Хабаровском крае - почти 274 тысячи, потому что там региональная выплата равна 30% от федеральной суммы. И это не просто цифры - это реальные деньги, которые можно использовать сразу на жилье, если у вас есть ипотека. Без ипотеки - ждите, пока ребенку исполнится три года.
Сумма в 850-950 тысяч рублей - это не просто помощь. Это возможность купить квартиру в новостройке стоимостью до 9 миллионов рублей, если вы внесете 10% от стоимости из своих сбережений. Многие семьи не знают, что региональный капитал можно использовать одновременно с федеральным. Или думают, что нужно выбирать что-то одно. Это ошибка. Вы можете получить и то, и другое - и потратить оба на жилье.
На что можно потратить эти деньги
Федеральный маткапитал можно направить только на четыре цели: покупка жилья, строительство дома, погашение ипотеки или первоначальный взнос. Региональный капитал - почти всегда на те же цели. Но в некоторых регионах есть дополнительные возможности - например, на газификацию дома или социальную адаптацию детей-инвалидов. Главное - проверить правила своего региона.
Если вы берете ипотеку, вы можете использовать маткапитал сразу после рождения ребенка. Никаких трехлетних ожиданий. Банки, как ВТБ и Россельхозбанк, даже позволяют покрыть весь первоначальный взнос этими деньгами. Но большинство других банков требуют, чтобы вы внесли еще 10-20% от стоимости жилья своими средствами. Это значит: если квартира стоит 7 миллионов, вам нужно иметь 700-1 400 тысяч рублей на руках - и остальное можно взять из маткапитала.
Если вы не берете кредит, то ждать придется три года. Но после этого вы можете купить квартиру, дом, дачу - главное, чтобы она была пригодна для постоянного проживания. Нельзя купить аварийный дом, даже если он дешевый. Судебные приставы и Пенсионный фонд проверяют документы на жилье. Если в акте экспертизы написано «не подлежит эксплуатации» - деньги не переведут.
Как оформить жилье, чтобы не нарушить закон
Самая частая ошибка - купить квартиру в свою собственность, а потом забыть про детей. Это нельзя. По закону, жилье, купленное на материнский капитал, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи: вы, ваш супруг (или супруга) и все дети. Доли не обязательно равные - можно 30% на вас, 30% на мужа, 20% на каждого ребенка. Но они должны быть выделены.
Раньше для этого нужно было согласие банка. Сейчас - нет. С 2025 года вы можете сразу оформить квартиру в общую собственность без одобрения кредитной организации. Это упростило процедуру. Но срок - шесть месяцев после снятия обременения. Если не сделаете - Пенсионный фонд может потребовать вернуть деньги. Или даже запретит использовать маткапитал в следующий раз.
Если вы строите дом - ситуация сложнее. Вы можете получить 50% от суммы сразу после подачи документов. Вторую половину - через полгода, когда покажете, что фундамент залит, стены подняты, крыша поставлена. Без подтверждения работ - деньги не дадут. Важно: дом должен быть зарегистрирован как жилое помещение. Гараж или сарай не подойдут.
Как получить обе выплаты: пошаговая инструкция
- Получите сертификат на федеральный материнский капитал - через Пенсионный фонд или портал Госуслуги. Это делается автоматически после рождения ребенка, но лучше подать заявление вручную - так быстрее.
- Обратитесь в МФЦ или соцзащиту по месту жительства. Спросите: есть ли у вас право на региональный маткапитал? Какой размер? Какие документы нужны? Не все знают - даже в крупных городах.
- Если вы планируете использовать деньги на жилье - выберите объект. Убедитесь, что он не аварийный. Проверьте наличие акта пригодности от местной администрации. Без него - никаких переводов.
- Подайте заявление в Пенсионный фонд о направлении средств на покупку или строительство. Это можно сделать через Госуслуги - это удобнее, чем стоять в очередях.
- Если вы берете ипотеку - заключите договор с банком, который принимает маткапитал. ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк - все они работают с этими деньгами. Уточните у менеджера: можно ли покрыть весь первоначальный взнос.
- После одобрения - оформите жилье в общую собственность. Зарегистрируйте доли для всех членов семьи. Сохраните все копии договоров, актов и свидетельств.
Что не работает: частые ошибки
Многие семьи теряют деньги не потому, что не знают, как получить - а потому что делают что-то не так.
- Покупают дом без акта пригодности. Даже если дом новый, без заключения комиссии Департамента городского хозяйства - деньги не переведут. Это не формальность - это проверка безопасности.
- Забывают про детей. Купили квартиру только на себя - и забыли про обязательство выделить доли. Через год Пенсионный фонд приходит с требованием вернуть деньги. Или запрещает использовать маткапитал в будущем.
- Используют региональный капитал не по назначению. В некоторых регионах его можно потратить только на жилье. В других - еще и на образование. Если вы используете его на ремонт - вас могут оштрафовать.
- Пытаются купить жилье за границей. Маткапитал - только на недвижимость в России. Даже если вы живете в США, но ваш ребенок родился в России - деньги можно потратить только на квартиру в РФ.
Где больше всего денег - и где проще всего получить
Если вы выбираете регион для покупки жилья, учитывайте не только цены, но и размер региональной поддержки.
В Хабаровском крае - почти 274 тысячи рублей. В Краснодарском крае - 161 тысяча. В Севастополе - 141 тысяча. Но в Севастополе в 2025 году уже 837 семей использовали комбинацию федерального и регионального капитала - и получили 565 миллионов рублей на жилье. Это значит: система работает. Бюджеты выделяются. Деньги переводят.
В Краснодарском крае на эти цели в 2025 году выделено более 560 миллионов рублей. В 83 регионах программы индексируются на 4,5-9,5% - то есть суммы растут. К 2026 году, по прогнозам, их будет 85, а средний размер регионального капитала достигнет 155-160 тысяч рублей.
Самые простые регионы - те, где есть единый портал для подачи заявок. Например, в Москве и Санкт-Петербурге все делается онлайн. В отдаленных регионах - нужно ехать в МФЦ. Но даже там - если вы подготовили документы заранее - процесс займет не больше двух недель.
Что будет дальше
В 2025 году ввели новое правило: жилье можно оформить в общую собственность без согласия банка. Это первый шаг к полной интеграции федеральных и региональных программ. В ближайшие два года ожидается еще больше упрощений: единая заявка, один документ, один орган - не Пенсионный фонд, не соцзащита, а один центр.
Также расширяются цели использования. В 15 регионах теперь можно потратить маткапитал на газификацию дома. Это значит: вы купили дом, потом подключили газ - и получили дополнительные деньги. Такие меры появляются в Сибири, на Дальнем Востоке, в Поволжье - там, где жилье есть, а инфраструктуры - нет.
Если вы планируете использовать маткапитал - не ждите, пока ребенку исполнится три года. Начните прямо сейчас. Соберите документы. Узнайте про региональную помощь. Проверьте, какие банки принимают маткапитал. Составьте план. И не думайте, что 700 тысяч - мало. Вместе с региональной поддержкой - это может быть ваша квартира. А не просто цифра на счете.
Можно ли использовать материнский капитал и региональную субсидию одновременно?
Да, можно и нужно. Федеральный и региональный материнский капитал - это две разные выплаты. Они не отменяют друг друга. Вы получаете обе, если живете в регионе с такой программой и имеете право на федеральный сертификат. Обе суммы можно направить на жилье - на покупку, строительство или погашение ипотеки.
Нужно ли ждать, пока ребенку исполнится три года, чтобы потратить маткапитал на жилье?
Нет, если вы используете деньги на ипотеку. Можно подать заявление сразу после рождения ребенка. Если же вы покупаете жилье без кредита - придется ждать три года. Это правило действует только для покупки без заемных средств.
Можно ли купить аварийное жилье на материнский капитал?
Нет. Пенсионный фонд и региональные органы проверяют состояние недвижимости. Если в акте экспертизы написано, что дом не пригоден для постоянного проживания - перевод средств не состоится. Даже если цена низкая - это не вариант.
Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос?
ВТБ, Россельхозбанк и Сбербанк позволяют полностью покрыть первоначальный взнос материнским капиталом. Другие банки могут требовать внесение 10-20% от стоимости жилья из собственных средств. Лучше сразу уточнить у кредитного менеджера - какие условия у банка.
Что будет, если не оформить жилье в общую собственность?
Пенсионный фонд может потребовать вернуть средства. В 2025 году это не просто формальность - это обязательство по закону. Если вы не выделили доли детям в течение шести месяцев после снятия обременения - вас могут оштрафовать или запретить использовать маткапитал в будущем.
Можно ли использовать региональный маткапитал на газификацию?
Да, в 15 регионах России с 2025 года это разрешено. Например, в Тюменской, Омской и Кемеровской областях. Сумма может быть направлена на подключение газа к дому, если вы используете маткапитал на строительство или покупку жилья. Уточните в местной соцзащите - есть ли такая программа в вашем регионе.
Что делать дальше
Соберите паспорта, свидетельства о рождении детей, ИНН, СНИЛС. Зайдите на портал Госуслуги - проверьте, есть ли у вас сертификат на материнский капитал. Позвоните в МФЦ по месту жительства - спросите про региональную субсидию. Запишите размер, условия и документы.
Если вы планируете покупку - начните с просмотра новостроек. Уточните у застройщиков: принимают ли они маткапитал? Сколько стоит квадратный метр? Сколько нужно собственных средств? Сравните с ипотечными предложениями. Не бойтесь задавать вопросы - это ваши деньги, и вы имеете на них право.
Материнский капитал - это не подарок. Это инвестиция в будущее вашей семьи. Сделайте его работать. И не ждите, пока кто-то скажет вам, что делать. Вы - главный человек в этой истории. И вы можете сделать так, чтобы эти деньги изменили вашу жизнь.
sergei Mishin
декабря 16, 2025 AT 12:57Александр Артамонов
декабря 17, 2025 AT 01:56Marina Smirnova
декабря 18, 2025 AT 05:39Маллаев Сафаралиевич
декабря 20, 2025 AT 02:55Татьяна Милохова
декабря 21, 2025 AT 06:07Artyom Poddubny
декабря 22, 2025 AT 21:52Михаил Латыпов
декабря 24, 2025 AT 10:36Kirill Korlyakov
декабря 24, 2025 AT 13:18Лилия Юнусова
декабря 25, 2025 AT 02:13Vlad Kaminski
декабря 26, 2025 AT 19:23sergei Mishin
декабря 28, 2025 AT 14:59