Льготы по налогу на имущество: кто платит меньше и как получить скидку
Когда речь заходит о льготах по налогу на имущество, освобождениях или снижении платежей за жильё, которые предусмотрены законом для определённых категорий граждан. Также известны как налоговые льготы на недвижимость, они позволяют пенсионерам, инвалидам, ветеранам и другим группам платить меньше — или вообще не платить. Многие думают, что льгота даётся автоматически. На самом деле, её нужно запросить. Без заявления налоговая не знает, что вы имеете на это право.
Льготы по налогу на имущество действуют не для всех домов сразу. Они распространяются на один объект каждого вида, например, на одну квартиру, один дом или одну гаражную машиноместо. Если у вас две квартиры, льгота покроет только одну — ту, что выгоднее. Вы сами выбираете, на какую недвижимость применить скидку.. Это значит, что если у вас есть старая хрущёвка и новая квартира в брежневке, вы можете выбрать, на каком доме сэкономить. Налоговая не сделает это за вас — нужно подать заявление, указав, на какую недвижимость распространяется льгота.
Кто ещё может получить скидку? Герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры Ордена Славы, участники ВОВ, инвалиды I и II групп, дети-сироты и некоторые другие категории. У них льгота — 100%. Для пенсионеров — тоже 100%, но только по одному объекту. Если пенсионер владеет двумя квартирами и гаражом, он может не платить за одну квартиру и гараж — но вторая квартира облагается полностью. Многие не знают, что льгота распространяется и на земельные участки, если участок используется для личного подсобного хозяйства, дачи или индивидуального жилищного строительства. Это важно для тех, кто живёт в домах 60-х — часто там есть участки, а налог на них тоже можно снизить.
Что делать, если вы получили уведомление с налогом, а сами не платили? Не паникуйте. Вы можете подать заявление с задним числом — и вам пересчитают налог за последние три года. Даже если вы не знали о льготе, закон даёт вам право на возврат переплаченного. Главное — не ждать, пока налоговая сама всё проверит. Она не ищет льготников, она ждёт, пока вы сами заявите о себе.
Сколько реально можно сэкономить? В Москве или Санкт-Петербурге за квартиру в 60-метровой хрущёвке налог может быть 2–3 тысячи рублей в год. Без льготы — это просто сумма. С льготой — ноль. В регионах — ещё меньше. Но если у вас три квартиры, и вы не оформили льготу, вы теряете тысячи рублей в год. Это не мелочь, особенно если вы живёте на пенсию.
Чтобы получить льготу, нужно подать заявление в налоговую — лично, через МФЦ, или онлайн на Госуслугах. Документы: паспорт, СНИЛС, подтверждение статуса (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, удостоверение ветерана и т.д.). Никаких справок с ЖЭКа или выписок из ЕГРН не требуется — налоговая сама проверит, что вы собственник. Главное — не забыть подать заявление. Один раз — и льгота действует годами, пока вы не продадите квартиру или не потеряете статус.
В этом разделе вы найдёте всё, что нужно знать о льготах по налогу на имущество: как оформить, где подать, что делать, если отказали, и как не переплатить лишнего. Здесь — не теория, а реальные шаги, проверенные на практике. Всё, что нужно, чтобы платить только то, что действительно обязаны.