Маткапитал 2025: как использовать на жилье, какие правила и ошибки
Когда речь заходит о маткапитале, государственная поддержка семей с детьми, выдаваемая в виде сертификата на улучшение жилищных условий. Также известен как материнский капитал, он помогает тысячам семей купить квартиру, погасить ипотеку или улучшить жильё. Но в 2025 году правила стали жёстче — и многие теряют деньги, потому что не знают, как правильно подать заявление.
Самая частая ошибка — думать, что маткапитал можно потратить на любой кредит. Потребительский кредит, кредит, выданный на нужды, не связанные с покупкой жилья — под него маткапитал не идёт. Только если кредит взят именно на жильё: квартиру, дом, долю в нём. Даже если вы купили жильё за свои деньги, а потом взяли ипотеку, чтобы погасить её маткапиталом — это можно. Главное — чтобы сделка была оформлена до подачи заявления в Пенсионный фонд, государственный орган, который выдаёт и контролирует выплаты материнского капитала.
Ещё один важный момент — налоговый вычет, возврат 13% от расходов на покупку жилья, который можно получить даже если часть денег — маткапитал. Да, вы не ослышались. Если вы купили квартиру за 5 млн рублей, из них 600 тысяч — маткапитал, а 4,4 млн — ваши деньги, вы можете вернуть 13% от 4,4 млн. То есть около 570 тысяч. Но только если не пропустили срок подачи декларации и не перепутали документы. Многие думают, что маткапитал «съедает» вычет — это не так. Он просто не учитывается в базе для расчёта.
И ещё — отказы. Почти каждый третий отказ в Пенсионном фонде связан с неправильным оформлением документов. Например, вы указали, что жильё куплено у родственника, но не приложили подтверждение, что деньги пошли именно на жильё. Или не проверили, что дом вписан в ЕГРН как жилой. А если вы используете маткапитал на строительство — нужно, чтобы дом был построен и оформлен как объект недвижимости. Строительство в процессе — не подходит. Даже если вы уже заложили фундамент.
Всё это — не теория. Это реальные ошибки, которые люди допускают, и которые приводят к отказам. Ни один из них не связан с тем, что «всё запретили». Просто правила стали точнее. И те, кто знает, как они работают, получают деньги. Те, кто просто надеется — теряют время, нервы и иногда деньги.
В этой подборке вы найдёте всё, что нужно знать: как подать заявление, как избежать отказа, как правильно использовать маткапитал на жильё в 2025 году, и почему налоговый вычет при этом остаётся вашим правом. Здесь нет общих фраз. Только конкретные шаги, реальные примеры и то, что действительно работает.